AI 分析
痛点：租客签约前难以快速看懂15页租赁合同，容易忽略自动续约、滞纳金、押金扣除、律师费等陷阱条款，事后损失数百到数千美元。
目标用户：首次租房者、学生、移民、跨国搬家者，以及不熟悉当地租赁法律的租客。
证据：A guy in California got a $3,900 bill because his landlord "forgot" to charge parking for 3 years and wanted all of it in one day. ... Almost none of them had read the lease properly. I don't blame them. Those things are 15 pages of legal text. ... the analysis itself is free. Saving the report, PDF export and c
变现：免费分析获客，按份收费导出PDF报告/保存历史记录/多语言解释；后续可做订阅或按次付费，面向租客收$5-15/份，也可与大学、移民服务机构、租客维权组织合作。
MVP：2周内做Web端：上传PDF/图片租约，OCR+LLM提取关键条款，按风险库（滞纳金、自动续约、押金、维修责任、进入权、律师费）输出安全分和通俗解释；免费1次，付费解锁PDF导出、保存和对比。
竞品：ChatGPT/Claude 直接分析合同、DoNotPay、LawGeex、各国/各州租客法律援助、传统律师租约审阅
摘要：乌克兰学生读了大量租客 horror stories 后做了 LeaseAI：上传租约给出安全分并标出异常条款，免费分析，计划靠保存/PDF导出等收费。原帖给出多起真实损失案例（$3900账单、£400押金、一个月租金罚款），痛点真实，但未披露收入或明确付费用户，且通用AI和律师服务构成竞争。